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新築、中古を含めた完成済み物件の購入の流れ
- 物件の見学予約
a.物件の見学には事前予約が必須です。
b.メールまたはお電話にて予約をお願いします。
c.急な依頼は対応できないため遅くとも1週間前までに見学依頼の連絡をお願いします。 - プーケットにて物件の見学
a.基本は無料ですが、ご案内物件によっては車代を頂くこともございます。 - 物件購入
a.購入の際は担当者へ連絡をお願いします。
b.購入条件や詳細などは担当者から連絡いたします。
c.3～10万バーツ程度の手付金の支払い画必要です。(物件により異なります。)例外の場合は担当者よりお知らせしま す。 また、手付金の支払いの際に契約時に必要な金額などをお知らせします。
d.物件価格の3％をコンサルティング料金としてお支払いいただきます。お客様都合により購入をキャンセルした場合はコンサルティング料金の返却はございませんのでご了承願います。
e.指定の期日までに契約が締結できるように対応願います。パスポートおよび購入金額をご用意ください。 - 購入金額の支払い
a.契約時に締結した登記期日の3営業日前までに、タイのご自身の銀行口座へ送金をお願いしいます。尚、口座開設については、弊社の担当者が開設のお手伝いを致します。
b.送金先のタイの銀行により手数料が引かれる場合がございますのでお気をつけください。 - 登記手続き
a.物件の前オーナーと購入者と弊社担当者の3者にて指定の土地局にて、物件登録手続きを行います。また、売買契約書、外貨送金証明書、小切手、パスポートなどの必要書類や詳細については弊社担当者が説明します。(登記代が必要になりますが金額は事前に弊社スタッフから説明いたします。)
すべて手続きを終えた後、鍵やキーカード、契約書、登記書をお渡しします。
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プリセール ( プレビルド ) 物件の購入の流れ
- 物件の見学予約
a.物件の見学には事前予約が必須です。
b.メールまたはお電話にて予約をお願いします。
c.急な依頼は対応できないため遅くとも1週間前までに見学依頼の連絡をお願いします。 - プーケットにて物件の見学
a.基本は無料ですが、ご案内物件によっては車代を頂くこともございます。 - 物件購入
a.購入の際は担当者へ連絡をお願いします。
b.購入条件や詳細などは担当者から連絡いたします。
c.デベロッパーへ3～10万バーツ程度の手付金の支払い / 物件により異なります。例外の場合は担当者よりお知らせします。(パスポートを必ずご持参ください。)
d.物件価格の3％をコンサルティング料金としてお支払いいただきます。お客様都合により購入をキャンセルした場合はコンサルティング料金の返却はございませんのでご了承願います。
e.契約書の作成の際、物件購入金額の20％の支払いが必要になります。(金額は購入時にお知らせします。基本は海外送金です。)
f.物件の竣工まで契約に順じて購入金額の～20％程度を指定の期日の支払いが必要となります。(海外送金が基本となります。)
g.物件完成には既に物件購入価格から既に支払った金額を差し引いた残金を一括にて支払います。(海外送金が基本となります。) - 登記手続き＆物件引渡し
a.デベロッパーの担当者と購入者と弊社担当者の3者にて指定の土地局にて、物件登録手続きを行います。併せて登記費用、修繕費(300～1000バーツ/㎡程度)、共益費(30～65バーツ/㎡程度)、電気＆水道のライフラインの設置諸費用等が必要です。すべて手続きを終えた後、デベロッパーより鍵やキーカード、契約書、登記書をお渡しします。
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